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Mitten in Neuaubing liegt das verschlafene und reizvolle Grundstück mit einem alten Kaffeemühlenhaus, welches endlich wieder zum Leben erweckt werden möchte - eine bemerkenswerte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 574 qm. Es ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Erd-, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss samt Einzelgarage bebaut. Die nutzbaren Freiflächen liegen überwiegend östlich des Wohnhauses als Garten- und Terrassenfläche. Auf dem Grundstück findet man zudem ein kleines Gartenhäuschen und ein Glashaus.

Ob man nun aus dem Altbestand ein kernsaniertes Kaffeemühlenhaus mit viel Charme und Klasse oder ein komplett neues Haus mit höchster Modernität erbaut - das Grundstück bietet viel Potential und Möglichkeiten. Dies bedeutet für Sie die exklusive Chance, ein vollkommen individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen zu erschaffen.

Momentan wird das Haus noch zur Eigennutzung bewohnt.

Der Stadtteil Aubing liegt im westlichsten Teil der Landeshauptstadt München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Nachbarsstadtteil im Nordosten ist Obermenzing und im Südosten Pasing. Aubing ist vor allem ein sehr traditionelles Wohnviertel. Überwiegend freistehende Einund Doppelhäuser mit Gärten sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtteilbild. Die Lage des Grundstücks verbindet einerseits eine sehr gute Infrastruktur und andererseits die Vorzüge eines Wohngebiets. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch diverse Freizeitangebote, Restaurants und Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Zentrumsnähe, gepaart mit der ruhigen Lage und ländlichen Flair, machen Aubing zu einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend.

Der S-Bahnhof „Neuaubing“ mit der Linie S8 ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt und der Flughafen ist über die nahegelegene Autobahn in ca. 30 min. erreichbar.

Somit ist Aubing eine sehr beliebte Gegend, in welcher Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt sind.

Dieses Angebot bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Vorstadt - Charme und urbanem Komfort. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Vorteile dieser Gegend und die Möglichkeiten dieses Grundstücks persönlich zu erkunden. Dies könnte der Anfang eines aufregenden neuen Kapitels in Ihrem Leben sein – Ihr Traumhaus in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch lebendige Vielfalt bietet. Zögern Sie nicht für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung Kontakt aufzunehmen.

Ob jung oder alt, Familien mit oder ohne Kinder, die schöne Wohnanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn lädt ein zum Wohlfühlen. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist ruhig und geschützt trotzdem man in wenigen Minuten den S-Bahnhof erreicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man für den Alltag braucht, wie

Supermärkte, Bäckereien und diverse Freizeitangebote. Auch das Gymnasium und die Grundschule sind in fußläufiger Nähe.

Die 2 - Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiß gefließtes Bad, einer Küche mit Fenster sowie einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger Flur führt zu den unterschiedlichen Zimmern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem kann ein Duplex-Stellplatz erworben werden.

Die Ausstattung der Wohnung :

• Laminat im Schlaf- und Wohnraum sowie im Flur
• Funktionsboden in der Küche
• Fliesen im Bad
• Badewanne, Spiegelschrank und Unterschrank im Bad
• Küche mit Herd, Spülmaschine, Einbauschränken (teilweise vom Mieter)

Ein großer Vorteil der Wohnung ist zudem, dass Sie über einen schönen Balkon

und ein Kellerabteil verfügt. Bei Interesse kann ein Einzel - Tiefgaragenplatz

erworben werden.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zum Landkreis München und liegt ca. 20 km

südöstlich von München entfernt.

Die Gemeinde hebt sich durch das ruhige und idyllische Leben mit großen Gärten,

Ruhe und viel Grün hervor und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebhafte Metropole München. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende

Infrastruktur.

In Höhenkirchen-Siegertsbrunn fühlt sich aufgrund der vielfältigen

Freizeitmöglichkeiten, umfangreichen kulturellen Angebote, diversen Kindergärten und Schulen, Freibäder, Kinos, Restaurants und Biergärten sowie der Nähe zu den Bergen im Voralpenland jeder wohl.

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Die Bahnhof-Station in

Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist fußläufig erreichbar. Die S-Bahnlinie 7 fährt im 20

min Takt direkt in die Münchner City. Weiterhin verfügt Höhenkirchen Siegertsbrunn über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier

gelangen Sie in knapp 30 min in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach

Süden Richtung Alpen und Salzburg.

Dieses Angebot bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen ländlichem

Charme und urbanem Komfort.

Ob jung oder alt, Familien mit oder ohne Kinder, die schöne Wohnanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn lädt ein zum Wohlfühlen. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist ruhig und geschützt trotzdem man in wenigen Minuten den S-Bahnhof erreicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man für den Alltag braucht, wie

Supermärkte, Bäckereien und diverse Freizeitangebote. Auch das Gymnasium und die Grundschule sind in fußläufiger Nähe.

Die 2 - Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiß gefließtes Bad, einer Küche mit Fenster sowie einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger Flur führt zu den unterschiedlichen Zimmern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem kann ein Duplex-Stellplatz erworben werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig:

• Teppichböden im Schlaf- und Wohnraum sowie Flur
• Fliesen im Bad
• Funktionsboden in der Küche
• Weiß gefließtes Bad mit großzügiger Badewanne, Spiegelschrank und Unterschrank
• Küche mit noch vereinzelt nutzbaren Möbeln

Ein großer Vorteil der Wohnung ist zudem, dass Sie über einen schönen Balkon

und ein Kellerabteil verfügt. Bei Interesse kann ein Duplex Tiefgaragenplatz

erworben werden.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zum Landkreis München und liegt ca. 20 km südöstlich von München entfernt.

Die Gemeinde hebt sich durch das ruhige und idyllische Leben mit großen Gärten, Ruhe und viel Grün hervor und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebhafte Metropole München. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur.

In Höhenkirchen-Siegertsbrunn fühlt sich aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, umfangreichen kulturellen Angebote, diversen Kindergärten und Schulen, Freibäder, Kinos, Restaurants und Biergärten sowie der Nähe zu den Bergen im Voralpenland jeder wohl.

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Die Bahnhof-Station in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist fußläufig erreichbar. Die S-Bahnlinie 7 fährt im 20 min Takt direkt in die Münchner City. Weiterhin verfügt HöhenkirchenSiegertsbrunn über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie in knapp 30 min in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg.

Dieses Angebot bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort.

Ob jung oder alt, Familien mit oder ohne Kinder - die anspruchsvoll gestaltete Wohnanlage liegt mitten in Sendling und bietet einen bunten Blumenstrauß für jede Lebensphase an. Sie finden zahllose Angebote für Ihren Alltag, diverse Einkaufs- sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Ebenso attraktiv für junge Familien sind die zahlreichen Spielplätze in den geschützten Innenhöfen sowie einige Kindertageseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. 

Die wunderschöne Wohnanlage besteht aus mehreren, architektonisch reizvollen Wohnkomplexen.

Die 3-Zimmer Wohnung ist im 1. Stock und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Flur sowie einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich führt zu einem wunderschönen Balkon. Ein Duplex Garagen Stellplatz kann extra erworben werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig:

• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Boden- und Wandfliesen
• Bäder/ Küche mit großformatigen Fliessen
• Hochwertige sanitäre Ausstattung
• Formschöne Waschbecken und Toiletten
• Handtuchwärmer in den Bädern

Ein großer Vorteil der Wohnung ist zudem, dass Sie über eine wunderschöne Loggia und ein Kellerabteil verfügt. Bei Interesse kann ein Duplex Tiefgaragenplatz erworben werden.

Sendling ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München und befindet sich südwestlich vom Stadtkern. Von Ihrer neuen Wohnung sind Sie in kürzester Zeit auf der A95 und B11, welche Sie zum einen in den Süden zum Starnberger See führt und zum anderen über den Münchner Ring in die Innenstadt. Alternativ befindet sich die nächste S-Bahn Station direkt vor der Haustür. Von dort aus erreichen Sie nahezu jede Lage in München auf direktem Wege. Die unmittelbare Nähe zur Isar runden das Profil ab.

Trotzdem die Anlage nur 3 min von der S-Bahn Station Mittersendling entfernt ist, bietet das Wohnviertel durch seine gute Bebauung die Ruhe, die man zum Leben & Wohnen braucht. Eine grüne Ruheoase mitten im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund.

So laden hier sowohl Cityflair als auch Natur zum Loslassen und Geniessen ein. Das Angebot bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen „ländlichem“ Charme und urbanem Komfort.

Ein zauberhaftes Grundstück in einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Großstadt München, der Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet Ihnen eine bemerkenswerte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.

Dieses großzügige Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben, und derzeit mit einem Altbestand bebaut, der jedoch nicht erhaltenswert ist. Dies bedeutet für Sie die exklusive Chance, ein vollkommen individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen zu erschaffen.

Das Grundstück unterliegt einem rechtskräftigen Bebauungsplan, der bei Interesse jederzeit eingesehen werden kann.

Stockdorf, ein begehrter Ortsteil von Gauting im Landkreis Starnberg, bietet idyllisches wohnen im Würmtal mit großen Gärten einer ruhigen Umgebung und viel Grün.

Gleichzeitig sind sie an die lebhafte Metropole Münchens angeschlossen. Familien, Kunst und Kultur interessierte sowie Naturliebhaber fühlen sich hier gleichmäßig wohl, dank vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Stockdorf ist umgeben von den Wäldern Kreuzlinger Forst und Forst Kasten sowie der malerischen Wiese Grubmühler Feld und befindet sich im Fünfseenland. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Barrierefreie S-Bahn in Stockdorf ermöglicht eine bequeme anreise nach München in nur 25 Minuten und zum Stahnbergersee in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Dies könnte der Beginn eines aufregenden neuen Kapitels in Ihrem Leben sein.

Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das 

Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohnungen aufgeteilt auf insgesamt 6  Stockwerken (Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und Dachgeschoss). Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und großzügig. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Lift. Die 1-Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock und bietet sich sehr gut als Studentenwohnung  oder auch als Wohnung für Pendler, die unter der Woche in München arbeiten, an. 

Man kann sie möbliert übernehmen oder sich sein eigenes kleines Schmuckstück 

daraus machen. 

Die Wohnung verfügt über große Fenster (2-fach verglast)und ist dadurch hell und freundlich. 

Sie steht seit November 2022 leer und wurde zuletzt pauschal für 860 € vermietet.

Dank der zentrumnahen Lage zählt Nymphenburg-Neuhausen zu den beliebtesten Wohnvierteln in München-Westen. Die Wohnung liegt im Herzen von München. Ein Bioladen, eine Apotheke und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte weiter befindet sich der Romanplatz (ca. 100m) mit weiteren, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Das Schmuckstück liegt im Herzen von München in Haidhausen - dort wo Wohnungen sehr rar sind.

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Stock und bietet sich sehr gut als Studentenwohnung oder auch als Wohnung für Pendler oder Mitarbeiter des Bayerischen Landtags an. Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen Wohn-/ Schlafraum mit einem zentral gelegenen Fenster, einem WC/Duschbad, einer Diele und einer Kochnische. Die bereits geräumte Immobilie ist renovierungsbedürftig und kann somit ganz nach Ihren eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Das helle und großzügige Treppenhaus verfügt über einen modernen Aufzug.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Interesse angefragt werden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein wunderschöner und großer Park direkt am Isarufer, der zum Spazieren gehen, Joggen und Freizeit an der frischen Luft einlädt.

Dank der zentrumnahen Lage zählt Haidhausen zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Diverse Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso alle wichtigen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV). Sie erreichen die nächste U-Bahnstation Max-Weber-Platz innerhalb von 2min (350m). Auch alle weiteren Verkehrsmittel wie Tram und Busse sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt. Der Flughafen ca. 27,9 km.

Haidhausen ist trendig und hat Charme

Haidhausen punktet jedoch nicht nur mit einer Top-Lage, sondern bietet auch eine Reihe gewichtiger Institutionen und Sehenswürdigkeiten: Hinter dem Wiener Platz, am Isarhochufer gelegen, überragt das Maximilianeum die prächtige Maximilianstraße, die über die Isarbrücke hinweg Haidhausen mit der Altstadt verbindet.

Einst als Hochbegabtenstiftung für Studenten zur Vorbereitung auf den Staatsdienst gebaut, ist es seit 1949 vor allem durch ihren prominenten Mieter, den Bayerischen Landtag, bekannt. Das weitläufige Deutsche Museum zeigt Ausstellungen zur deutschen Technikgeschichte, während im Kulturzentrum Gasteig aus den 1980-er Jahren ein vielfältiges Programm aus Theater- und Filmvorstellungen sowie klassischen Konzerten geboten wird. Au- Haidhausen ist ein trendiges Viertel und bietet zudem zahlreiche bekannte und internationale Restaurants, traditionelle Bars und Kneipen sowie stilvolle Weinbars und rustikale Wirtshäuser. An den Ufergrünflächen gibt es schattige Biergärten und im Sommer beliebte Picknickplätze.